7月份新建商品住宅销售价格环比上涨城市为60个 减少3个城市

2019-08-22来源:admin围观:12次

8月15日,国家统计局发布2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。对此,诸葛找房数据分析师国仕英对凤凰网表示:

1、从新房、二手房上涨、下跌城市数量来看

7月份新建商品住宅销售价格环比中,上涨城市为60个,环比上月63个减少3个城市,上涨城市数量连续两月减少,上涨城市平均涨幅0.7%,环比涨幅收窄0.05个百分点。二手住宅方面,上涨城市数量为48个,比上月相比增加3个城市,上涨城市平均涨幅为0.65%,涨幅环比扩大0.07个百分点。

通过70城新房、二手房销售价格环比涨跌城市数量来看,7月上涨城市数量虽继续减少但仍维持在较高水平,近期在政策调控影响下,新房市场上涨城市数量及涨幅均有所回落,值得注意的是,7月城市最高涨幅均不超2%,可见在政策严控下,房价涨幅收窄趋于稳定。

2、从等级城市来看

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,上月为持平。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%,涨幅均与上月相同。

分等级城市新房市场来看,一线、二线、三线城市新房销售价格涨幅情况各异,一线城市涨幅扩大0.1个百分点,二线城市涨幅回落0.1个百分点,三线城市涨幅与上月持平。近期部分热点二线城市受政策调控加码及房贷利率上调等因素影响,市场活跃度降低,价格回落。分等级城市二手房市场来看,一线、三线城市涨幅均与上月持平,二线城市涨幅扩大0.1个百分点。随着近期调控升级及信贷政策收紧,二手房市场进入相对平稳阶段。

7月“稳地价、稳房价、稳预期”导向体现更为明显,房地产市场总体延续平稳态势。城市涨幅环比收窄明显,新房、二手房市场上涨城市数量小幅变动,持平城市增加,市场整体表现较为稳定。